每个月工资到账后马上转到余额宝,会影响以后房贷车贷的银行流水证吗?做工资流水的时候转入的钱多久可以转出
其中,最重要的是有写明“工资”或者“代发”字样的流水,因为它代表了你的实际收入情况。
我们知道,银行是偏爱低风险用户的,所以你去贷款的时候,银行会通过你的经济状况来判断你的还贷能力,从而决定要不要放贷。
如果,你每个月的固定时间都会有一笔固定收入进账,那么银行就会认为你收入稳定,有还贷能力,贷款自然就容易办下来,反之就比较困难。
那么回到文章开头的问题:工资到账后秒转出,也就是“即存即取”,到底会不会影响银行流水呢?
关于这个问题,我在知乎上看到了两种完全不同的回答。
一类是用血和泪的教训告诉你,工资到账千万别马上转出,不然到时候办不下贷款哭都来不及
为了进一步了解这个问题,我特地咨询了两家银行——招行和交行信贷中心的工作人员。
通过咨询我了解到,在固定存入金额、评估个人负债能力等方面,交行和招行有着类似的标准(大多数银行基本相似),比如:
1. 在向银行申请房贷时,银行一般会要求借款人提供3—6个月的流水,且必须是连续不能中断的,除此之外,这笔钱还要是固定时间、以固定数额转入的,最好标注上“工资”。
2. 如果借款人的工资是现金发放的,那么借款人要在每个月的固定时间存入固定的金额,这个金额越多越好。
3. 银行还会评估借款人的负债能力,为了顺利贷款,借款人的月收入至少是房贷的2倍,比如月供4000元,那么流水上提供的月收入至少是8000元(具体比例以当地分行规定为准)。
4. 如果流水不够的话,可以提供共同还款人(比如父母或其它近亲属)或实力强的担保人,如果是已婚人士,伴侣收入也不错的话,那么可以增加另一半为共同还款人。
虽然上述4点,两个银行大体是一致的。
但在“工资到账秒转出是否属于有效流水”这一问题上,交行和招行给出了截然相反的答复。
交行信贷中心的工作人员表示,如果申请交行的贷款,流水不能即存即取,如果工资到账即刻转到余额宝或者其他地方,银行很可能会认为你每月有固定的大额开支,从而怀疑你的还款能力。
所以建议如果在个人银行账户中存入了一笔金额,不要当天取用,一般存储超过24小时才算有效,最好把时间间隔拉长。
然而对于招行来说,一般会重点考察借款人的收入情况,只要流水中的收入能达到月供的2倍以上,就能证明自己的收入能力。
所以对于招行来说,工资到账秒转出并不会影响流水的有效性,一般只看进账记录,不看支出记录
所以,关于流水有效性的问题,其实不同银行的信贷审核是有各自的判断标准的,甚至同一家银行的不同分行也可能有不完全统一的标准。